Category

联同商用品牌拓展专业场景方案京东企业业务机房建设方案率先落地金融行业

近日,京东企业业务召开首次合作伙伴大会,对外发布了“建立企业服务综合体”的全新战略构想。会上,京东企业业务宣布正式启动星云计划:2020年帮助100个合作伙伴突破10亿元销售额;签约200家技术合作伙伴,构建企业服务数字新生态;聚集20000家企业服务伙伴,打造线上线下一体化协同平台。

星云计划发布后,京东即刻与品牌厂商在企业专业场景上开展深度合作。通过联合华为、VMware、DELL等知名商用品牌厂商和京东商用PSI平台上聚合的海量售前咨询、设计、服务商等合作伙伴,京东企业业务首次实现了对企业机房建设的商品+服务一体化能力输出。

目前,该方案已经在金融行业得到了首批应用。依托京东企业业务提供的商品+服务协同一体化能力,交银康联人寿保险有限公司实现了金融数据中心高效、低成本的一站式建设,开启了企业机房建设的采购新模式。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,长沙对商品住房价格进行了清晰的管控,尤其明确了利润率的范围,显然是限制利润的做法。“既给房企留有一定的盈利空间,也确保了房价的相对稳定。”

设备安装维护方面,在充分客观地评估了兼容性、稳定性、可靠性和性价比后,京东企业业务为交银康联人寿提供了涵盖华为超融合、VMware虚拟化、DELL存储(EMC)、华为网络设备的全套方案,同步输出了整体部署、安装交付和后期运维服务的方案,真正实现了品牌供应链打通、实施咨询、交付、售后运维的全流程覆盖。

美国金融股涨多跌少,摩根大通涨2.84%,高盛涨2.21%,花旗涨1.97%,摩根士丹利涨2.51%,富国银行涨2.24%,美国银行涨3.09%;伯克希尔哈撒韦涨1.39%,创历史新高。

房地产最早的“限利”政策出现在2012年。当时陕西省提出,在成本的基础上,加上10%左右的合理利润率,得出房屋最后的售价。超出价格区间的商品房将无法备案,也无法取得预售证。

图为航线机务人员进行例行检查。李思源 摄

张大伟称,长沙的“限利”调控政策,其利润计算公式很难成立,因为各家企业成本不一样,比如建安成本就有不小的差距,资金成本也各不相同,这些都将导致价格的差距。

热门中概股多数收涨,阿里巴巴跌0.11%,京东涨1.74%,百度涨3.58%;流利说涨14.81%,瑞幸咖啡涨9.18%,无忧英语涨7.66%,微博涨1.47%,拼多多涨2.09%,蔚来汽车涨0.66%。青客跌15.04%,品钛(PT.O)跌11.25%。

时隔多年后,“限利”政策重回房地产市场。对此,有业内人士认为,是“房住不炒”下的“创新版本”;也有业内人士认为,该政策将会面临执行难。

而利润指的是商品住房开发经营企业按规定计提的利润。利润提取应以前款成本构成中的1-4项之和为基数,平均利润率为6%至8%。

“在常人眼中,数据中心不过是一座摆放了成千上万台设备的普通建筑。而实际上,一个数据中心的复杂度远超人们想象。”交银康联人寿机房项目有关负责人告诉记者,数据中心是一整套复杂的设施。它不仅仅包括计算机系统和其它与之配套的设备,还包含数据通信连接、环境控制设备、监控设备以及各种安全装置的安装与维护,涉及到动力、制冷、通风、建筑、网络、计算、存储、布线、消防、监控等等十几个技术门类。

事实上,早在2017年,长沙就发布过限利润的政策。当时,长沙市发改委在其官网发布《长沙市限价商品住房价格管理暂行办法》,提出限价商品住房价格由成本加利润、加税金构成,平均利润率为6%至8%。

业内专家认为,“星云计划”发布短短一周后,就在机房建设如此专业、复杂的场景上,实现了多品牌联动的场景方案,展示出“星云计划”的强大号召力。而随着“星云计划”的落地,京东 “企业服务综合体”也将快速从战略构想走向现实,成为京东企业业务新的竞争力。

国际金价下跌,纽约商品交易所黄金期货市场交投最活跃的2020年2月黄金期价12日比前一交易日下跌2.7美元,收于每盎司1472.3美元,跌幅为0.18%。

纽约油价上涨,WTI 1月原油期货收涨0.42美元,涨幅0.71%,报59.18美元/桶。

整合厂商商品能力和PSI服务能力 京东打造一站式机房场景方案

图为厦门航空公司董事长赵东一行迎接机组。李思源 摄

为满足与日俱增的业务需求,作为国务院批准的国内首家银行控股的寿险公司,交银康联人寿保险有限公司(以下简称交银康联人寿)开启了对机房的整体搬迁和全面扩容。

12月31日晚23:51分,由大连中转杭州的MF8080航班安全降落厦门高崎机场,标志着厦门航空2019年生产任务完成。飞机停靠至指定位置后,在辞旧迎新之际,一旁等待的身穿蓝色制服的航线机务人员顶着寒风来到宽阔的停机坪上,伴着超过100分贝的轰鸣声,上前检查起落架情况并进行固定,绕着飞机重复进行多项例行检查,确保旅客平安跨年。

从政策内容来看,如今的“限利”政策由之前的限价商品住房延伸到商品住房的范围。业内人士分析认为,长沙过去几年供应的住宅土地以限价房为主,长沙的限价房与北京的限竞房性质差不多,同样属于商品房,并非政策保障房。此次政策约束的范围既包括限价房,也包含了其他类型的商品房。

在本次机房建设过程中,交银康联人寿需要采购全套服务器、存储及相应网络设备,以应对信息科技部门提出的各种需求。不仅要考虑成本投入产出比,以及固定资产全生命周期管理,还要考虑未来业务扩展,以适应不断增加的工作负载和数据规模要求。因此,寻找一个拥有信息化建设经验、强大供应链议价能力、可提供从商品到服务整套全流程方案的可靠合作伙伴,对于交银康联人寿而言尤为重要。

“限利”执行难落地?

记者了解到,京东企业业务已经与排名最靠前的几大IT厂商品牌建立了坚实的合作关系,也是多家知名IT厂商的国内最大销售商,使得京东有能力打破传统合作方式中各品牌的“站位”和品牌代理商“专卖”性质带来的限制和缺陷,将最优的品牌组合输出给客户。

美元指数上涨,截至纽约汇市尾盘,衡量美元对六种主要货币的美元指数上涨0.37%至97.4211。(中新经纬APP)

同年,三亚市发布《三亚市限价商品住房管理暂行办法》,对限价商品房的建设模式、购房资格、监督管理等作出了明确规定,并要求限价商品房的利润不超过建设成本的6%。

“限利”政策由限价房延伸至商品房

中原地产首席分析师张大伟介绍,也是在2012年,海南海口市发布《海口市限价商品住房管理暂行办法》,明确限价商品住房的具体销售价格,应按项目用地土地出让价格及开发成本、建筑安装成本、税费和利润(不得超过6%)等完全成本因素确定。

通知要求,5类费用不得计入商品房价格,包括住宅小区内经营性设施的建设费用,开发经营企业留用的办公用房、经营用房的建筑安装费用及应分摊的各种费用,各种与商品住房开发经营无关的集资、赞助、捐赠和其他费用,各种赔偿金、违约金、滞纳金和罚款,按规定已经减免及其他不应计入价格的费用。

图为航线机务人员检查发动机。李思源 摄

12月11日,长沙市发改委官网发布《关于明确我市成本法监制商品住房价格构成有关事项的通知》(简称“通知”)。通知提出加强商品住房价格管理,明确价格成本由“成本+利润+税金”三部分组成,平均利润率为6%至8%。该文件于今日开始执行。

在本次机房整体建设项目过程中,京东运用成熟的经验,派出企业业务商用团队对用户的IT需求进行深入分析,给出了科学的建设建议,针对计算、存储、网络需求设计了基础架构,提出了超融合高低配、分布式存储、VSAN集群等面向未来业务需求的多套方案,同时兼顾了现有业务基础设施稳定运行和未来业务扩展性的双重需求。

对于“限利”政策时隔多年后重回房地产市场,严跃进认为,长沙从成本管控的角度设定利润,可以理解为是“房住不炒”下的“创新版本”。这也是回归工程项目的成本定价法,对于一些科学管理的项目,可以获得更高的利润,而对于一些营销等费用过高的企业来说,利润自然也难以做高。

通知明确,商品住房价格由成本加利润、加税金构成。其中商品房成本构成共包括8项,分别是楼面地价、前期工程费、房屋建筑安装工程费、小区内公共基础设施及附属公共配套设施费、管理费用、销售费用、财务费用、行政事业性收费和基金。

满足金融行业“高标准” 京东企业业务机房场景方案率先落地交银康联人寿

不过,张大伟认为,对商品住宅限制利润,执行将很难落地。“6%至8%的净利润不算低,是按照项目计算,而不是按开发商的投资额计算。对比其他行业来说,能保证6%至8%的利润率已经不错了。”他表示,这一政策对之前拿地的开发商影响会比较大,因为之前的土地成本较低,近几年拿地的大部分房企,利润已很难达到6%至8%。

美国能源股多数上涨,埃克森美孚涨2.03%,雪佛龙涨2.25%,康菲石油涨1.46%,EOG能源涨2.76%,斯伦贝谢涨1.72%。

随着大数据、AI技术在金融业的广泛应用,通过数据挖掘来识别趋势、预测客户行为和辅助决策洞察已经成为金融企业的“必修课”。作为大数据、AI的硬件基础设施,数据中心也在金融企业中扮演着越来越重要的角色。

而除了商品资源的整合能力,京东商用PSI平台围绕需求归集、方案设计、服务履约、售后服务、资产回收等环节提供履约协同一体化能力对于数据中心的建设也尤为关键。

京东零售集团企业业务事业部商用营销部总经理李开磊表示,2020年京东商用将在机房建设等专业商用场景方案上重点发力,整合业界主流品牌厂商、软件商、服务商、方案提供商、系统集成商等多家合作伙伴,依托PSI平台为更多客户提供优质、专业商用场景方案。

通过多轮需求洽谈和方案选型之后,交银康联人寿最终选择了京东企业业务作为机房整体搬迁和扩容的合作伙伴。“我们选择京东,一方面是看到京东已经为自家电商平台成功建设了强大的IT基础设施,本身拥有成熟、先进的机房数据中心建设经验,一方面是看到京东在采购方面提供的强大的品牌资源整合能力和线上线下一体化服务能力,能够大幅提高数据中心的建设效率、降低整体的综合采购成本。”上述负责人表示。

来自中银国际证券的数据显示,2019年1月-9月房地产板块的总体净利率为10.3%。从数据看,此次长沙规定的利润范围不及这一标准。

图为航线机务人员搬运工具。李思源 摄